神奈川県川崎市川崎区の土地価格・公示地価マップ

2026年の公示地価

259.3万円/坪

前年比 +10.1%

住宅地112.4万円/坪
商業地434.1万円/坪
工業地71.3万円/坪

公示地価推移


2026年	2,592,873	1,124,397	4,341,064	712,578
2025年	2,354,529	1,073,947	3,894,215	665,931
2024年	2,150,059	1,025,940	3,516,327	620,383
2023年	1,997,623	991,736	3,200,909	579,210
2022年	1,832,978	966,340	2,925,501	552,469
2021年	1,805,183	957,574	2,848,049	538,473
2020年	1,779,302	952,066	2,800,469	532,562
2019年	1,722,469	927,769	2,675,676	522,936
2018年	1,639,286	911,240	2,522,314	509,970
2017年	1,583,488	899,174	2,452,033	498,549
2016年	1,574,456	880,033	2,356,532	442,737
2015年	1,650,261	881,762	2,390,083	404,628
2014年	1,607,812	878,235	2,316,251	396,033
2013年	1,559,577	872,506	2,233,332	386,777
2012年	1,535,521	871,623	2,191,458	378,711
2011年	1,536,625	872,945	2,192,836	377,851
2010年	1,560,836	888,374	2,257,851	371,967
2009年	1,614,836	910,413	2,376,559	376,529
2008年	1,764,697	958,896	2,626,294	391,074
2007年	1,307,987	921,210	1,866,026	347,769
2006年	1,203,193	889,917	1,678,466	336,992
2005年	1,087,924	893,002	1,456,932	344,264
2004年	1,131,448	913,719	1,525,068	367,603
2003年	1,200,258	948,099	1,633,240	398,017
2002年	1,301,174	995,921	1,793,937	442,975
2001年	1,431,673	1,051,240	2,038,307	510,413
2000年	1,560,059	1,098,621	2,262,516	556,033
1999年	1,805,858	1,153,276	2,556,198	697,521
1998年	1,983,263	1,220,053	2,909,752	758,678
1997年	2,189,600	1,254,433	3,393,858	773,554
1996年	2,475,071	1,289,035	3,986,539	790,083
1995年	2,793,068	1,322,754	4,654,545	790,083
1994年	3,466,469	1,346,162	5,955,497	793,388
1993年	4,161,368	1,414,621	7,163,382	842,975
1992年	5,040,330	1,631,021	11,371,900	-
1991年	5,312,562	1,759,947	11,910,271	-
1990年	4,913,312	1,752,826	13,130,578	-
1989年	4,238,016	1,709,342	15,195,590	-
1988年	4,971,901	1,863,802	20,512,396	-
1987年	3,359,620	1,274,929	15,867,768	-
1986年	2,053,835	858,952	9,223,140	-
1985年	1,757,732	811,018	7,438,016	-
1984年	1,651,474	797,243	6,776,859	-
1983年	1,591,025	781,818	6,446,281	-

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地域特性と将来展望で見る川崎市川崎区の地価

神奈川県川崎市川崎区は、用途により多様な表情を持つ地域です。川崎駅周辺は、銀柳街などの繁華なアーケード街や大規模な駅前広場を有する高度な商業集積地となっています。一方、住宅地域では京急大師線沿いを中心に、低層住宅地や小規模な建売住宅が供給されるエリアが広がっています。また、臨海部には大規模な工場や物流施設が集まる工業地域が形成されており、地域によって土地利用が明確に分かれています。

今後の見通しについては、鑑定評価において以下のように予測されています。商業地では、京急川崎駅周辺の再開発事業などを背景に、更なる発展や地価の上昇が期待される見込みです。住宅地は、都心へのアクセスが良好なことから需要が底堅く、緩やかな上昇傾向が続くものと推察されます。工業地についても、多摩川スカイブリッジの開通による利便性向上や、物流用地の旺盛な需要を背景に、堅調な推移が見込まれるとされています。

※ 国土交通省地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約

数字で見る川崎市川崎区の地価

川崎市川崎区の地価相場

川崎市川崎区の2026年の公示地価は、全用途平均で259.3万円/坪（78.4万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は61地点です。

全用途の地価は直近10年で＋64.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均112.4万円/坪（34.0万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋27.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均434.1万円/坪（131.3万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋84.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均71.3万円/坪（21.6万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋60.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

町名別の地価

川崎市川崎区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは駅前本町の1,581万円/坪（478.3万円/m²）、最も低いのは千鳥町の34.0万円/坪（10.3万円/m²）です。中央値は渡田向町の117.4万円/坪（35.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約46倍です。

※ 国土交通省地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出