神奈川県川崎市川崎区小田栄の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
108.8万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地108.8万円/坪
公示地価推移
小田栄の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る小田栄の地価
小田栄の地価相場
小田栄の2026年の公示地価は、全用途平均で108.8万円/坪（32.9万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均108.8万円/坪（32.9万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋21.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小田栄内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目108.8万円/坪前年比+4.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小田栄の地価
川崎市川崎区小田栄は、中小規模の一般住宅とアパートが混在する低層住宅地域です。川崎駅の外延部に位置し、最寄り駅へはバス便を利用する住宅街として成熟しています。川崎区や幸区の駅外延部に広がるバス圏内として、都心や横浜方面へ通勤する層などの需要が底堅く、敷地を細分化した新築建売住宅も見られます。
鑑定評価によれば、地域要因に特段の変動はないため、当面は現状が維持される見通しです。供給物件の不足感や立地の優位性などにより、地価水準は上昇傾向で推移すると予測されています。建築費の上昇が続くものの、立地条件に優れた物件への需要は堅調に続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約