神奈川県川崎市川崎区小田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
107.4万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地100.2万円/坪
- 商業地129.3万円/坪
公示地価推移
小田の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る小田の地価
小田の地価相場
小田の2026年の公示地価は、全用途平均で107.4万円/坪（32.5万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均100.2万円/坪（30.3万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋23.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均129.3万円/坪（39.1万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近8年では＋21.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の129.3万円/坪（39.1万円/m²）、最も低いのは五丁目の95.9万円/坪（29.0万円/m²）です。中央値は三丁目の101.8万円/坪（30.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小田内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目129.3万円/坪前年比+5.1%
- 2位にちょうめ二丁目102.8万円/坪前年比+5.4%
- 3位さんちょうめ三丁目101.8万円/坪前年比+4.8%
- 4位ごちょうめ五丁目95.9万円/坪前年比+4.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
小田に隣接するエリア
- 川崎市川崎区鋼管通
- 川崎市川崎区小田栄
- 川崎市川崎区浅田
- 川崎市川崎区京町
- 川崎市川崎区渡田山王町
- 川崎市川崎区田辺新田
- 川崎市川崎区渡田新町
- 川崎市川崎区渡田
地域特性と将来展望で見る小田の地価
川崎市川崎区小田は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地や、小売店舗が建ち並ぶ商店街からなる地域です。ＪＲ南武線小田栄駅が徒歩圏内にあり、平坦地で都心への接近性に優れた住環境が整っています。住宅地では敷地の細分化が進んでおり、新築の小規模な戸建住宅が多く供給されているのが特徴です。
今後の見通しとして、住環境に大きな変動は見られず、現在の状況を維持していくものと予測されます。ＪＲ南武線の利用が可能で利便性が高いため、地価はやや上昇傾向となる見込みです。また、川崎駅からのバス便利用の住宅地としての側面もあり、底堅い需要により地価は横這いから緩やかな上昇で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約