神奈川県川崎市川崎区小田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
102.8万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地102.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で102.8万円/坪（31.1万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋17.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.8万円/坪（31.1万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近4年では＋17.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川崎市川崎区小田二丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。ＪＲ南武線小田栄駅へも徒歩圏内に位置しており、平坦地で都心との接近性に優れた環境が整っています。住宅地の細分化が進んでおり、主に都内や川崎、横浜市内勤務の層に向けた、小規模な新築戸建住宅の取引が中心の街並みとなっています。
今後の見通しとして、鶴見方面へのアクセスも良く底堅い需要が続くため、地価はやや上昇傾向で推移すると予測されます。住環境に特段の変動は見られず、現在の落ち着いた環境を維持していくものと考えられます。景気の動向には左右されるものの、概ね横這いから緩やかな上昇が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約