神奈川県横浜市鶴見区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
131.4万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地101.7万円/坪
- 商業地193.6万円/坪
- 工業地79.0万円/坪
公示地価推移
横浜市鶴見区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る横浜市鶴見区の地価
横浜市鶴見区の地価相場
横浜市鶴見区の2026年の公示地価は、全用途平均で131.4万円/坪（39.7万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は62地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均101.7万円/坪（30.8万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均193.6万円/坪（58.6万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋40.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均79.0万円/坪（23.9万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋63.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市鶴見区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは豊岡町の313.5万円/坪（94.8万円/m²）、最も低いのは末広町の68.1万円/坪（20.6万円/m²）です。中央値は向井町の107.1万円/坪（32.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市鶴見区内の公示地価ランキング
- 1位とよおかちょう豊岡町313.5万円/坪前年比+9.2%
- 2位つるみちゅうおう鶴見中央301.0万円/坪前年比+10.3%
- 3位つくのちょう佃野町152.7万円/坪前年比+2.7%
- 4位しって尻手144.6万円/坪前年比+7.9%
- 5位なまむぎ生麦133.9万円/坪前年比+8.2%
- 6位てらや寺谷130.9万円/坪前年比+4.2%
- 7位いちばひがしなかちょう市場東中町126.6万円/坪前年比+6.5%
- 8位ひがしてらおきただい東寺尾北台126.6万円/坪前年比+4.4%
- 9位やこう矢向124.8万円/坪前年比+5.6%
- 10位つるみ鶴見119.7万円/坪前年比+4.0%
- 11位ひがしてらおなかだい東寺尾中台118.8万円/坪前年比+4.7%
- 12位さかえちょうどおり栄町通113.7万円/坪前年比+5.5%
- 13位ほんちょうどおり本町通112.2万円/坪前年比+3.5%
- 14位へいあんちょう平安町109.8万円/坪前年比+3.1%
- 15位きしや岸谷107.4万円/坪前年比+5.2%
- 16位むかいちょう向井町107.1万円/坪前年比+3.2%
- 17位なかどおり仲通103.1万円/坪前年比+4.0%
- 18位しもすえよし下末吉101.5万円/坪前年比+3.6%
- 19位かみのみや上の宮96.5万円/坪前年比+4.1%
- 20位したのやちょう下野谷町96.2万円/坪前年比+2.8%
- 21位きたてらお北寺尾93.6万円/坪前年比+1.9%
- 22位しおいりちょう汐入町87.3万円/坪前年比+2.3%
- 23位ひがしてらお東寺尾82.8万円/坪前年比+3.1%
- 24位えがさきちょう江ケ崎町81.3万円/坪前年比+3.4%
- 25位こまおか駒岡81.2万円/坪前年比+4.5%
- 26位だいこくちょう大黒町81.0万円/坪前年比+8.9%
- 27位ばば馬場76.5万円/坪前年比+3.1%
- 28位かじやま梶山70.0万円/坪前年比-0.2%
- 29位ししがや獅子ケ谷69.4万円/坪前年比+1.9%
- 30位すえひろちょう末広町68.1万円/坪前年比+12.6%
- -すわざか諏訪坂公示地価なし
- -かみすえよし上末吉公示地価なし
- -みついけこうえん三ツ池公園公示地価なし
- -いちばかみちょう市場上町公示地価なし
- -いちばにしなかちょう市場西中町公示地価なし
- -いちばしもちょう市場下町公示地価なし
- -いちばやまとちょう市場大和町公示地価なし
- -いちばふじみちょう市場富士見町公示地価なし
- -すがさわちょう菅沢町公示地価なし
- -だいとうちょう大東町公示地価なし
- -うしおだちょう潮田町公示地価なし
- -はまちょう浜町公示地価なし
- -あさひちょう朝日町公示地価なし
- -かんせいちょう寛政町公示地価なし
- -べんてんちょう弁天町公示地価なし
- -おのちょう小野町公示地価なし
- -あんぜんちょう安善町公示地価なし
- -おうぎしま扇島公示地価なし
- -もとみや元宮公示地価なし
- -ひがしてらおひがしだい東寺尾東台公示地価なし
- -だいこくふとう大黒ふ頭公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市鶴見区の地価
神奈川県横浜市鶴見区は、臨海部の大黒町周辺では工場や倉庫が立ち並ぶ工業地域が広がる一方、生麦駅周辺や鶴見駅周辺には商業地やマンションが混在する住宅地が形成されています。また、北寺尾などの高台やバス便を利用する地域では、落ち着いた低層住宅地が広がっており、エリアによって多様な街並みが見られます。
今後の見通しについては、首都高速横浜北西線の開通による交通アクセスの向上に伴い、工業地域から流通業務地域への変容が進む可能性があると予測されています。住宅地や商業地においては、駅への接近性や利便性を背景とした共同住宅への用途転換や、堅調な需要による地価の維持・上昇が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約