神奈川県横浜市神奈川区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
210.4万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地110.7万円/坪
- 商業地391.8万円/坪
- 工業地73.4万円/坪
公示地価推移
横浜市神奈川区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る横浜市神奈川区の地価
横浜市神奈川区の地価相場
横浜市神奈川区の2026年の公示地価は、全用途平均で210.4万円/坪（63.6万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は56地点です。
全用途の地価は直近10年で＋73.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均110.7万円/坪（33.5万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋37.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均391.8万円/坪（118.5万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋99.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均73.4万円/坪（22.2万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋107.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市神奈川区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは鶴屋町の1,337万円/坪（404.3万円/m²）、最も低いのは菅田町の56.4万円/坪（17.1万円/m²）です。中央値は三ツ沢東町の124.6万円/坪（37.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約24倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市神奈川区内の公示地価ランキング
- 1位つるやちょう鶴屋町1,337万円/坪前年比+7.6%
- 2位きんこうちょう金港町667.8万円/坪前年比+16.8%
- 3位ふたつやちょう二ツ谷町243.0万円/坪前年比+12.5%
- 4位にしかながわ西神奈川240.7万円/坪前年比+12.4%
- 5位ひがしかながわ東神奈川229.8万円/坪前年比+12.1%
- 6位おおぐちどおり大口通201.7万円/坪前年比+9.4%
- 7位かながわ神奈川200.0万円/坪前年比+7.5%
- 8位うらしまちょう浦島町178.5万円/坪前年比+14.9%
- 9位みつざわなかまち三ツ沢中町165.3万円/坪前年比+8.7%
- 10位まつもとちょう松本町164.3万円/坪前年比+8.3%
- 11位ろっかくばし六角橋160.2万円/坪前年比+6.9%
- 12位かみのきちょう神之木町157.0万円/坪前年比+12.3%
- 13位こうがや幸ケ谷151.1万円/坪前年比+7.5%
- 14位しんこやす新子安150.4万円/坪前年比+12.3%
- 15位さわたり沢渡143.8万円/坪前年比+4.1%
- 16位さいとうぶんちょう斎藤分町136.5万円/坪前年比+5.9%
- 17位いりえ入江134.0万円/坪前年比+6.7%
- 18位みつざわしもまち三ツ沢下町127.1万円/坪前年比+5.8%
- 19位みつざわひがしまち三ツ沢東町124.6万円/坪前年比+3.6%
- 20位みつざわかみまち三ツ沢上町122.1万円/坪前年比+6.0%
- 21位くりたや栗田谷121.0万円/坪前年比+4.6%
- 22位みつざわみなみまち三ツ沢南町120.3万円/坪前年比+6.1%
- 23位あさひがおか旭ケ丘117.7万円/坪前年比+4.7%
- 24位おおぐちなかまち大口仲町116.7万円/坪前年比+6.0%
- 25位かたくら片倉116.6万円/坪前年比+4.0%
- 26位しらはたにしちょう白幡西町115.4万円/坪前年比+5.4%
- 27位まつみちょう松見町112.1万円/坪前年比+5.3%
- 28位しらはたかみちょう白幡上町110.7万円/坪前年比+5.3%
- 29位しらはたみなみちょう白幡南町107.4万円/坪前年比+5.5%
- 30位かんだいじ神大寺107.4万円/坪前年比+4.2%
- 31位こやすだい子安台103.8万円/坪前年比+5.4%
- 32位かみのきだい神之木台99.2万円/坪前年比+5.6%
- 33位にしてらお西寺尾90.6万円/坪前年比+5.8%
- 34位はざわみなみ羽沢南86.3万円/坪前年比+6.1%
- 35位さんまいちょう三枚町79.7万円/坪前年比+4.8%
- 36位もりやちょう守屋町73.4万円/坪前年比+11.0%
- 37位すげたちょう菅田町56.4万円/坪前年比+4.6%
- -こやすどおり子安通公示地価なし
- -えびすちょう恵比須町公示地価なし
- -たからちょう宝町公示地価なし
- -にしおおぐち西大口公示地価なし
- -ななしまちょう七島町公示地価なし
- -しらはたちょう白幡町公示地価なし
- -しらはたひがしちょう白幡東町公示地価なし
- -しらはたなかちょう白幡仲町公示地価なし
- -しらはたむかいちょう白幡向町公示地価なし
- -うらしまおか浦島丘公示地価なし
- -とりごえ鳥越公示地価なし
- -たてまち立町公示地価なし
- -とみやちょう富家町公示地価なし
- -だいまち台町公示地価なし
- -かめずみちょう亀住町公示地価なし
- -さかえちょう栄町公示地価なし
- -やまのうちちょう山内町公示地価なし
- -ほしのちょう星野町公示地価なし
- -しんうらしまちょう新浦島町公示地価なし
- -いずたちょう出田町公示地価なし
- -すずしげちょう鈴繁町公示地価なし
- -はしもとちょう橋本町公示地価なし
- -みずほちょう瑞穂町公示地価なし
- -ちわかちょう千若町公示地価なし
- -おおのちょう大野町公示地価なし
- -きりばたけ桐畑公示地価なし
- -たかしまだい高島台公示地価なし
- -かみたんまち上反町公示地価なし
- -まつがおか松ケ丘公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -たんまち反町公示地価なし
- -ひろだいおおたまち広台太田町公示地価なし
- -みつざわにしまち三ツ沢西町公示地価なし
- -にほんえのき二本榎公示地価なし
- -なかまる中丸公示地価なし
- -ひらかわちょう平川町公示地価なし
- -はくらく白楽公示地価なし
- -はざわちょう羽沢町公示地価なし
- -かながわほんちょう神奈川本町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -あおきちょう青木町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市神奈川区の地価
神奈川県横浜市神奈川区は、駅周辺の活気ある商業地域から、閑静な低層住宅地まで多様な顔を持つ地域です。横浜駅に近いエリアでは、中高層の事務所ビルやマンションが立ち並び、大口駅周辺の商店街や東神奈川駅付近の駅前商業地などは、利便性の高さから非常に高い需要があります。一方で、高台の住宅街や郊外のエリアでは、落ち着いた住環境を求める層に適した既成の住宅地が広がっています。
今後の見通しについては、相鉄・東急直通線の開業による利便性向上や、鶴屋町地区における再開発事業の進行により、さらなる活性化が期待されています。駅近傍の商業地ではマンション建設などの高度利用が進むものと予測されます。また、多くの住宅地域では、成熟した環境を維持しながらも、都心への通勤利便性を背景に堅調な需要が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約