神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
90.9万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地74.4万円/坪
- 商業地153.9万円/坪
公示地価推移
横浜市保土ケ谷区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る横浜市保土ケ谷区の地価
横浜市保土ケ谷区の地価相場
横浜市保土ケ谷区の2026年の公示地価は、全用途平均で90.9万円/坪（27.5万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は48地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均74.4万円/坪（22.5万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋17.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均153.9万円/坪（46.5万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋55.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市保土ケ谷区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは帷子町の300.8万円/坪（91.0万円/m²）、最も低いのは仏向西の53.2万円/坪（16.1万円/m²）です。中央値は霞台の75.4万円/坪（22.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市保土ケ谷区内の公示地価ランキング
- 1位かたびらちょう帷子町300.8万円/坪前年比+11.5%
- 2位てんのうちょう天王町161.3万円/坪前年比+8.4%
- 3位いわまちょう岩間町152.4万円/坪前年比+10.4%
- 4位ほしかわ星川138.7万円/坪前年比+8.4%
- 5位わだ和田129.1万円/坪前年比+6.3%
- 6位みねおかちょう峰岡町117.9万円/坪前年比+7.8%
- 7位にしやまち西谷町99.8万円/坪前年比+6.3%
- 8位みやたちょう宮田町95.2万円/坪前年比+5.1%
- 9位ひがしかわしまちょう東川島町83.6万円/坪前年比+3.7%
- 10位つきみだい月見台83.5万円/坪前年比+3.7%
- 11位かみほしかわ上星川81.3万円/坪前年比+5.6%
- 12位さかいぎほんちょう境木本町77.7万円/坪前年比+2.6%
- 13位ときわだい常盤台77.5万円/坪前年比+3.1%
- 14位かすみだい霞台75.4万円/坪前年比+3.6%
- 15位いわいちょう岩井町72.4万円/坪前年比+3.3%
- 16位かりばちょう狩場町66.7万円/坪前年比+2.2%
- 17位おかざわちょう岡沢町65.5万円/坪前年比+3.7%
- 18位かまだいちょう釜台町63.8万円/坪前年比+3.8%
- 19位かまやちょう鎌谷町62.8万円/坪前年比+3.8%
- 20位かみすげだちょう上菅田町62.5万円/坪前年比+1.9%
- 21位ごんたざか権太坂62.4万円/坪前年比+2.5%
- 22位ぶっこうちょう仏向町61.8万円/坪前年比+3.3%
- 23位はつねがおか初音ケ丘58.7万円/坪前年比+1.1%
- 24位しんさくらがおか新桜ヶ丘57.0万円/坪前年比+1.8%
- 25位かわしまちょう川島町56.5万円/坪前年比+3.0%
- 26位あらいちょう新井町55.9万円/坪前年比+1.2%
- 27位ぶっこうにし仏向西53.2万円/坪前年比+0.6%
- -せとがやちょう瀬戸ケ谷町公示地価なし
- -ほどがやちょう保土ケ谷町公示地価なし
- -さかいぎちょう境木町公示地価なし
- -いまいちょう今井町公示地価なし
- -ほうせん法泉公示地価なし
- -ふじつかちょう藤塚町公示地価なし
- -はなみだい花見台公示地価なし
- -いわさきちょう岩崎町公示地価なし
- -さくらがおか桜ケ丘公示地価なし
- -にしくぼちょう西久保町公示地価なし
- -ごうどちょう神戸町公示地価なし
- -みょうじんだい明神台公示地価なし
- -かわべちょう川辺町公示地価なし
- -みねざわちょう峰沢町公示地価なし
- -さかもとちょう坂本町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市保土ケ谷区の地価
神奈川県横浜市保土ケ谷区は、駅周辺の利便性の高いエリアから高台の閑静な住宅街まで多様な環境が広がっています。保土ケ谷駅周辺や天王町駅、星川駅に近い地域では、商業地やマンション用地としての需要が強く、駅近の立地が特徴です。一方で、相鉄本線沿線の高台には、戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ熟成した住宅地域が多く存在します。
今後の見通しについては、相鉄・東急直通線の開業による利便性向上などの影響を受け、一部の駅周辺では需要が引き続き堅調に推移するものと予測されます。また、多くの既成住宅地域においては、格別の変動要因がないことから、当面は現在の良好な居住環境や利用状況が維持されていくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約