神奈川県横浜市南区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
115.8万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地84.5万円/坪
- 商業地176.3万円/坪
公示地価推移
横浜市南区の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る横浜市南区の地価
横浜市南区の地価相場
横浜市南区の2026年の公示地価は、全用途平均で115.8万円/坪（35.0万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は47地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均84.5万円/坪（25.6万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋20.9％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均176.3万円/坪（53.3万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋53.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市南区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは吉野町の236.7万円/坪（71.6万円/m²）、最も低いのは永田台の59.8万円/坪（18.1万円/m²）です。中央値は蒔田町の104.5万円/坪（31.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市南区内の公示地価ランキング
- 1位よしのちょう吉野町236.7万円/坪前年比+11.2%
- 2位みやもとちょう宮元町229.6万円/坪前年比+11.3%
- 3位しろたえちょう白妙町198.3万円/坪前年比+6.8%
- 4位たかねちょう高根町190.4万円/坪前年比+10.6%
- 5位たかさごちょう高砂町163.6万円/坪前年比+9.5%
- 6位まえさとちょう前里町162.3万円/坪前年比+10.3%
- 7位まがねちょう真金町160.3万円/坪前年比+11.5%
- 8位しゅくちょう宿町160.0万円/坪前年比+8.3%
- 9位いどがやしもまち井土ケ谷下町148.2万円/坪前年比+6.5%
- 10位むつみちょう睦町126.3万円/坪前年比+7.6%
- 11位みなみおおた南太田123.7万円/坪前年比+6.5%
- 12位なかじまちょう中島町114.0万円/坪前年比+3.3%
- 13位おおおか大岡109.5万円/坪前年比+5.3%
- 14位いどがやかみまち井土ケ谷上町104.8万円/坪前年比+3.6%
- 15位まいたちょう蒔田町104.5万円/坪前年比+3.6%
- 16位ぐみょうじちょう弘明寺町103.8万円/坪前年比+4.3%
- 17位なかざと中里102.8万円/坪前年比+6.0%
- 18位ながたひがし永田東101.3万円/坪前年比+5.5%
- 19位べっしょ別所99.8万円/坪前年比+7.1%
- 20位ほりのうちちょう堀ノ内町99.2万円/坪前年比+3.4%
- 21位なかむらちょう中村町83.8万円/坪前年比+2.8%
- 22位むつかわ六ツ川77.3万円/坪前年比-4.9%
- 23位みはるだい三春台76.0万円/坪前年比+1.8%
- 24位しみずがおか清水ケ丘76.0万円/坪前年比+2.7%
- 25位かのえだい庚台69.1万円/坪前年比+2.5%
- 26位へいらく平楽67.1万円/坪前年比+0.5%
- 27位ながたさんのうだい永田山王台64.8万円/坪前年比+1.8%
- 28位ながたきた永田北60.7万円/坪前年比+1.9%
- 29位ながただい永田台59.8万円/坪前年比+0.6%
- -まんせいちょう万世町公示地価なし
- -えいらくちょう永楽町公示地価なし
- -うらふねちょう浦舟町公示地価なし
- -からさわ唐沢公示地価なし
- -はちまんちょう八幡町公示地価なし
- -さんや山谷公示地価なし
- -ふたばちょう二葉町公示地価なし
- -しんかわちょう新川町公示地価なし
- -さんのうちょう山王町公示地価なし
- -みなみよしだちょう南吉田町公示地価なし
- -ひえちょう日枝町公示地価なし
- -しろがねちょう白金町公示地価なし
- -にしなかちょう西中町公示地価なし
- -ふしみちょう伏見町公示地価なし
- -はなのきちょう花之木町公示地価なし
- -きょうしんちょう共進町公示地価なし
- -ひがしまいたまち東蒔田町公示地価なし
- -えのきちょう榎町公示地価なし
- -わかみやちょう若宮町公示地価なし
- -とおりちょう通町公示地価なし
- -おおはしちょう大橋町公示地価なし
- -いどがやなかまち井土ケ谷中町公示地価なし
- -なかざとちょう中里町公示地価なし
- -べっしょなかざとだい別所中里台公示地価なし
- -ながたみなみ永田南公示地価なし
- -ながたみなみだい永田みなみ台公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市南区の地価
横浜市南区は、中層から高層の店舗や共同住宅が立ち並ぶ商業地域と、一般住宅やアパートが混在する住宅地域が広がっています。阪東橋駅周辺などの商業地では、横浜橋商店街や南区役所に近い利便性の高いエリアがある一方、弘明寺駅周辺にはアーケード商店街があり、生活利便性に優れた住宅地も形成されています。また、高台の住宅地域や駅からバス便を利用するエリアなど、地勢による違いも見られます。
今後の見通しとして、商業地では低利用の土地を中心に高度利用が進行し、堅調な推移が予測されます。住宅地については、横浜中心部や東京都心への通勤利便性が高いため、需要は底堅く推移すると見込まれます。一部の商業地では、将来的に共同住宅用地への転用が進む可能性も考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約