神奈川県横浜市港南区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
106.1万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地73.8万円/坪
- 商業地220.5万円/坪
公示地価推移
横浜市港南区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る横浜市港南区の地価
横浜市港南区の地価相場
横浜市港南区の2026年の公示地価は、全用途平均で106.1万円/坪（32.1万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は59地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.8万円/坪（22.3万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋13.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均220.5万円/坪（66.7万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋99.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市港南区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは上大岡西の350.9万円/坪（106.1万円/m²）、最も低いのは野庭町の50.7万円/坪（15.4万円/m²）です。中央値は笹下の68.3万円/坪（20.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市港南区内の公示地価ランキング
- 1位かみおおおかにし上大岡西350.9万円/坪前年比-1.4%
- 2位こうなんちゅうおうどおり港南中央通146.8万円/坪前年比+8.3%
- 3位さいど最戸143.3万円/坪前年比+10.2%
- 4位こうなんだい港南台131.2万円/坪前年比+7.3%
- 5位まるやまだい丸山台116.1万円/坪前年比+22.6%
- 6位おおくぼ大久保104.6万円/坪前年比+7.3%
- 7位かみおおおかひがし上大岡東83.9万円/坪前年比+3.3%
- 8位かみながや上永谷72.6万円/坪前年比+2.4%
- 9位ささげ笹下68.3万円/坪前年比+2.0%
- 10位こうなん港南65.6万円/坪前年比+1.5%
- 11位ひのみなみ日野南65.5万円/坪前年比+2.3%
- 12位ひの日野64.6万円/坪前年比+1.9%
- 13位ひのちゅうおう日野中央63.1万円/坪前年比+1.1%
- 14位ひぎりやま日限山62.5万円/坪前年比+0.8%
- 15位しもながや下永谷59.8万円/坪前年比+1.7%
- 16位せりがや芹が谷53.1万円/坪前年比+0.6%
- 17位のばちょう野庭町50.7万円/坪前年比+2.3%
- -かみながやちょう上永谷町公示地価なし
- -ひがしながや東永谷公示地価なし
- -ひがしせりがや東芹が谷公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市港南区の地価
神奈川県横浜市港南区は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域が広がっています。上大岡駅周辺の商業地域や、駅に近い利便性の高い平坦な住宅地には強い需要がある一方、バス便を利用する丘陵地や、建築協定により土地の細分化が制限されている地域も存在します。また、鎌倉街道沿いの商業地や、港南台駅周辺の区画が整然とした分譲住宅地など、エリアによって多様な街並みが形成されています。
今後の見通しについて、上大岡駅徒歩圏内の希少な平坦地や、利便性の高いエリアでは地価が上昇し続けると予測されています。一方で、駅からの距離があるバス便の住宅地や、既に住宅地として成熟しているエリアについては、当面は現状の環境を維持しながら安定的に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約