神奈川県横浜市港南区上大岡西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
350.9万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地92.6万円/坪
- 商業地415.5万円/坪
公示地価推移
上大岡西の不動産の売却価格査定
数字で見る上大岡西の地価
上大岡西の地価相場
上大岡西の2026年の公示地価は、全用途平均で350.9万円/坪（106.1万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋168.4％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均92.6万円/坪（28.0万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋26.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均415.5万円/坪（125.7万円/m²）で、前年から－6.8％下落しました。直近10年では＋120.5％上昇しています。
エリア別の地価
上大岡西内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の462.8万円/坪（140.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の92.6万円/坪（28.0万円/m²）です。中央値は二丁目の273.4万円/坪（82.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上大岡西の地価
横浜市港南区上大岡西は、上大岡駅周辺に中高層の店舗や事務所ビルが立ち並ぶ繁華な商業地域と、一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域が混在しています。商業地においては、駅に近いエリアや鎌倉街道背後の地域などで、中層の店舗や飲食店が中心の街並みが見られます。
今後の見通しについては、周辺での再開発計画への期待感はあるものの、当面は現状を維持すると予測されます。一方で、上大岡駅周辺の商業地は地価動向が強含みであることや、港南中央駅の徒歩圏内にある平坦な住宅地では地価上昇が継続しているといった傾向も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約