神奈川県横浜市港南区港南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.6万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地65.6万円/坪
公示地価推移
港南の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る港南の地価
港南の地価相場
港南の2026年の公示地価は、全用途平均で65.6万円/坪（19.8万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.6万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋8.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
港南内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目66.1万円/坪前年比+2.6%
- 2位にちょうめ二丁目65.3万円/坪前年比+1.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る港南の地価
横浜市港南区港南は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。住環境が良好な分譲住宅地ですが、最寄駅からやや離れた場所や傾斜地も存在します。供給は土地面積の大きな中古住宅や、敷地を分割した建売住宅が中心となっているのが特徴です。
今後の地価については、既成の住宅地域として熟成しており、特段の変動要因はなく現状を維持するとの見方があります。ブルーライン沿線などの需要は底堅く、上大岡の人気の波及効果も影響して、直近では微増傾向で推移するものと予測されます。横浜市港南区や周辺区からの転入なども含め、概ね落ち着いた動きが続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約