神奈川県横浜市港南区上大岡西一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
462.8万円/坪
前年比 -14.9%- 商業地462.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で462.8万円/坪（140.0万円/m²）、前年からは－14.9％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近2年で－6.7％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均462.8万円/坪（140.0万円/m²）で、前年から－14.9％下落しました。直近2年では－6.7％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
横浜市港南区上大岡西一丁目は、上大岡駅周辺に中高層の店舗事務所ビルが立ち並ぶ商業地域です。一方で、鎌倉街道の背後には中層の店舗兼事務所や飲食店が集まるエリアも存在します。駅に近い場所や幹線道路沿いは需要が堅調ですが、駅からの距離や接する道路によって収益性が異なるのが特徴です。
今後の見通しとして、駅前の商業地は大きな変動要因がなく、当面は現状のまま安定的に推移すると予測されます。周辺では再開発計画への期待感も見られますが、現段階では目立った進展がないため、当面は現状を維持するとの見方があります。また、再開発地区に隣接するエリアでは、発展性が期待され地価が上昇傾向にあるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約