神奈川県横浜市港南区上大岡東二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.4万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地68.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で68.4万円/坪（20.7万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.4万円/坪（20.7万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋9.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市港南区上大岡東二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域です。上大岡駅まで徒歩で行ける利便性の高いエリアですが、駅までの道には急な坂道があります。一方で、この坂の傾斜は住宅地としての稀少性を生んでおり、近隣のマンションからの買換え需要なども見られます。
鑑定評価によれば、この地域は今後も大きな変動要因は見当たらないため、当面は現状のまま安定的に推移していくものと予測されます。京浜急行線や市営地下鉄ブルーライン沿線を利用する通勤者層の需要もあり、生活利便性の良さから地価は上昇傾向を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約