神奈川県横浜市磯子区森が丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.1万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地70.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で70.1万円/坪（21.2万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.1万円/坪（21.2万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋7.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市磯子区森が丘は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。駅の徒歩圏内ではありますが、傾斜地にある既存住宅地域としての側面を持っています。需要は、京急本線やＪＲ根岸線、市営地下鉄ブルーラインの各駅を利用する横浜市内や東京方面への通勤者を中心に、比較的多く見られます。
横浜市磯子区森が丘は、住宅地として熟成が進んでおり、当面は現在の環境が維持されるものと予測されます。上大岡駅周辺などの利便性が高いエリアからの代替需要や、既存画地の分割による建売住宅の取引が中心となる見込みです。地価については、上昇傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約