神奈川県横浜市磯子区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
80.3万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地68.1万円/坪
- 商業地119.0万円/坪
- 工業地60.2万円/坪
公示地価推移
横浜市磯子区の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
横浜市磯子区の公示地価は2021年から6年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る横浜市磯子区の地価
横浜市磯子区の地価相場
横浜市磯子区の2026年の公示地価は、全用途平均で80.3万円/坪（24.3万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は44地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.1万円/坪（20.6万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋16.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均119.0万円/坪（36.0万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋27.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均60.2万円/坪（18.2万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋83.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市磯子区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西町の163.1万円/坪（49.4万円/m²）、最も低いのは峰町の2.5万円/坪（7,500円/m²）です。中央値は中浜町の72.1万円/坪（21.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約66倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市磯子区内の公示地価ランキング
- 1位にしちょう西町163.1万円/坪前年比+12.2%
- 2位なかはら中原139.5万円/坪前年比+11.1%
- 3位ようこうだい洋光台99.1万円/坪前年比+4.9%
- 4位もり森95.1万円/坪前年比+5.1%
- 5位ひさきちょう久木町88.9万円/坪前年比+2.3%
- 6位しもちょう下町85.6万円/坪前年比+4.0%
- 7位すぎた杉田81.9万円/坪前年比+5.1%
- 8位まるやま丸山80.5万円/坪前年比+1.0%
- 9位いそごだい磯子台76.7万円/坪前年比+1.8%
- 10位いそご磯子72.5万円/坪前年比+3.2%
- 11位なかはまちょう中浜町72.1万円/坪前年比+1.4%
- 12位もりがおか森が丘70.1万円/坪前年比+1.9%
- 13位たきがしら滝頭66.6万円/坪前年比+3.3%
- 14位たなか田中61.8万円/坪前年比+0.8%
- 15位しんいそごちょう新磯子町60.2万円/坪前年比+8.3%
- 16位かみなかざとちょう上中里町55.9万円/坪前年比+1.0%
- 17位おかむら岡村55.2万円/坪前年比+0.6%
- 18位くりき栗木54.9万円/坪前年比+1.2%
- 19位ひとりざわちょう氷取沢町36.4万円/坪前年比0.0%
- 20位みねちょう峰町2.5万円/坪前年比-1.3%
- -ひがしちょう東町公示地価なし
- -おおとりちょう鳳町公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -さかしたちょう坂下町公示地価なし
- -ばばちょう馬場町公示地価なし
- -かみちょう上町公示地価なし
- -ひろちちょう広地町公示地価なし
- -しおみだい汐見台公示地価なし
- -しんもりちょう新森町公示地価なし
- -しんなかはらちょう新中原町公示地価なし
- -すぎたつぼのみ杉田坪呑公示地価なし
- -しんすぎたちょう新杉田町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市磯子区の地価
神奈川県横浜市磯子区は、駅周辺の商業地域から高台の住宅地まで多様な顔を持つエリアです。磯子駅付近では事務所や店舗、共同住宅が混在する活気ある商業地が見られる一方、洋光台駅周辺などは区画が整然とした住宅地として熟成しています。また、国道１６号線沿いの路線商業地や、バス便を利用する傾斜地の住宅地など、立地によって用途や街並みが大きく異なるのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では多くの地域で現状の維持が予測されています。ＪＲ根岸線や京浜急行線の沿線では、利便性の高さから住宅需要が底堅く推移すると考えられるほか、駅近の商業地では地価の上昇傾向が続く可能性が示唆されています。一方で、バス圏の住宅地や傾斜地については、特段の変動要因がなく安定的に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約