神奈川県横浜市磯子区岡村の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.2万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地55.2万円/坪
公示地価推移
岡村の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る岡村の地価
岡村の地価相場
岡村の2026年の公示地価は、全用途平均で55.2万円/坪（16.7万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.1％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均55.2万円/坪（16.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－5.1％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
岡村内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の57.5万円/坪（17.4万円/m²）、最も低いのは一丁目の50.9万円/坪（15.4万円/m²）です。中央値は五丁目の57.2万円/坪（17.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
岡村内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目57.5万円/坪前年比+0.6%
- 2位ごちょうめ五丁目57.2万円/坪前年比+0.6%
- 3位いっちょうめ一丁目50.9万円/坪前年比+0.7%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る岡村の地価
横浜市磯子区岡村は、中小規模の住宅が立ち並ぶ傾斜地や、区画の整った高台の分譲住宅地域などで構成されています。駅からの徒歩圏内にある場所もあれば、バス便を利用する地域もあり、生活利便性には違いが見られます。一方で、ＪＲ根岸線や京急本線、市営地下鉄ブルーラインなどの沿線エリアを需要圏としており、横浜や東京都心へ通勤する層に支えられているのが特徴です。
鑑定評価によると、横浜市磯子区岡村には特段の変動要因が認められないため、当面は現状のまま推移すると考えられます。高台の住宅地では、利便性は劣るものの割安感などから地価は横這いか若干の上昇傾向が続くものと予測されます。また、バス圏の住宅についても、駅周辺の価格高騰の影響を受けつつ、安定した需要が継続していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約