神奈川県横浜市磯子区滝頭の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.6万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地57.5万円/坪
- 商業地75.7万円/坪
公示地価推移
滝頭の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る滝頭の地価
滝頭の地価相場
滝頭の2026年の公示地価は、全用途平均で66.6万円/坪（20.2万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.5万円/坪（17.4万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋1.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋13.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
滝頭内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目75.7万円/坪前年比+5.0%
- 2位いっちょうめ一丁目57.5万円/坪前年比+1.2%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る滝頭の地価
横浜市磯子区滝頭は、中規模の一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。ＪＲ根岸線や地下鉄ブルーラインの各駅からバスを利用するエリアであり、山麓の開発に伴い中小規模の戸建住宅が建ち並んでいます。地域内では、土地が細分化された新築建売住宅も見られ、若い世代の流入が確認されています。
横浜市磯子区滝頭の今後の見通しについては、バス便の利便性が一定の支持を受けているため、住宅地域として継続的に推移すると予測されます。駅周辺の価格高騰に伴い、バス圏の住宅でも買い控えが始まりつつあるものの、当面は現状の住宅地域としての性質を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約