神奈川県横浜市磯子区丸山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
80.5万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地76.7万円/坪
- 商業地84.3万円/坪
公示地価推移
丸山の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る丸山の地価
丸山の地価相場
丸山の2026年の公示地価は、全用途平均で80.5万円/坪（24.4万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均76.7万円/坪（23.2万円/m²）です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均84.3万円/坪（25.5万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る丸山の地価
横浜市磯子区丸山は、平坦な地勢に低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。最寄駅からバス圏に位置しますが、ＪＲ根岸線や京浜急行線、地下鉄ブルーライン沿線の住宅地域と需要が重なっており、住宅需要は堅調です。商業地では、中小規模の店舗や併用住宅が見られる旧来の商業地域となっています。
鑑定評価によると、横浜や東京へ通勤する層の需要により、住宅地は当面現状が継続される見込みです。商業地については、周辺での大型店舗の新規出店が続いていることから、地価動向は強含みで推移すると考えられます。駅からの距離により住宅地への移行傾向も認められますが、バス便の利便性により需要が下支えされると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約