神奈川県横浜市磯子区丸山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
84.3万円/坪
前年比 +5.8%- 商業地84.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で84.3万円/坪（25.5万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均84.3万円/坪（25.5万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市磯子区丸山二丁目は、中小規模の小売店舗や併用住宅が建ち並ぶ、旧来の商業地域です。駅からは距離があるものの、バス便による交通利便性が確保されており、周辺では大型店舗の新規出店が継続しています。地域内では、繁華性が高いエリアと空地が見られる場所があり、土地の規模や特性によって価格差が生じています。
鑑定評価によれば、背後住宅地の需要が地価を下支えしており、取引は堅調に推移すると予測されています。横浜市磯子区を中心とした周辺地域では、商住混在地域としての一定の需要が見込まれます。当面は、特段の変動要因がないことから、地価動向は現状を維持する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約