神奈川県横浜市磯子区岡村二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
57.5万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地57.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で57.5万円/坪（17.4万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.5万円/坪（17.4万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 岡村一丁目
- 岡村三丁目
- 岡村四丁目
- 岡村六丁目
- 岡村七丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市磯子区岡村二丁目は、中小規模の住宅が多く建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域です。バス便を利用する山麓の開発エリアがあり、ＪＲ根岸線や京急本線、地下鉄ブルーラインの各駅が利用圏内となっています。生活利便性は必ずしも高くありませんが、値頃感から地元居住者を中心に需要が見られます。
鑑定評価による予測では、バス便の利便性が一定の支持を得ているため、横浜市磯子区岡村二丁目は当面、住宅地域として継続的に推移していくものと考えられます。特段の変動要因も認められないことから、現状のまま落ち着いて推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約