神奈川県横浜市南区大岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
109.5万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地97.3万円/坪
- 商業地170.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大岡の地価
大岡の地価相場
大岡の2026年の公示地価は、全用途平均で109.5万円/坪（33.1万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.3万円/坪（29.4万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋36.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均170.9万円/坪（51.7万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋28.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大岡内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の170.9万円/坪（51.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の81.0万円/坪（24.5万円/m²）です。中央値は三丁目の108.4万円/坪（32.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大岡内の公示地価ランキング
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地域特性と将来展望で見る大岡の地価
横浜市南区大岡は、上大岡駅の徒歩圏内にあり、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地や、マンションが混在する住宅地域、そして各種小売店舗が並ぶ駅前の商業地域で構成されています。高台には起伏のある既成住宅地も存在し、商業エリアでは弘明寺商店街のような小規模な店舗が立ち並ぶ地域特性も見られます。
住宅地については、地下鉄ブルーラインや京浜急行線を利用して横浜や東京へ通勤する層の需要があり、当面は現環境を維持しながら地価は堅調に推移するものと予測されます。商業地においても、店舗事業者の需要が強含みで推移するなど、比較的安定した商況を保ちつつ推移していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約