神奈川県横浜市金沢区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.7万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地67.2万円/坪
- 商業地136.1万円/坪
- 工業地60.2万円/坪
公示地価推移
横浜市金沢区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る横浜市金沢区の地価
横浜市金沢区の地価相場
横浜市金沢区の2026年の公示地価は、全用途平均で77.7万円/坪（23.5万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は57地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均67.2万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋12.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均136.1万円/坪（41.2万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋47.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均60.2万円/坪（18.2万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋81.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市金沢区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは瀬戸の211.9万円/坪（64.1万円/m²）、最も低いのは東朝比奈の41.3万円/坪（12.5万円/m²）です。中央値は六浦の63.7万円/坪（19.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市金沢区内の公示地価ランキング
- 1位せと瀬戸211.9万円/坪前年比+12.3%
- 2位やつちょう谷津町136.7万円/坪前年比+8.8%
- 3位のうけんだいどおり能見台通116.3万円/坪前年比+4.8%
- 4位でいき泥亀115.5万円/坪前年比+7.0%
- 5位かなざわちょう金沢町105.1万円/坪前年比+7.4%
- 6位かまりやひがし釜利谷東86.9万円/坪前年比+7.3%
- 7位とみおかひがし富岡東80.3万円/坪前年比+3.6%
- 8位しらほ白帆78.0万円/坪前年比+2.6%
- 9位やなぎちょう柳町75.7万円/坪前年比+4.1%
- 10位まちやちょう町屋町72.4万円/坪前年比+2.3%
- 11位ほりぐち堀口71.1万円/坪前年比+2.4%
- 12位とみおかにし富岡西69.9万円/坪前年比+3.3%
- 13位ながはま長浜64.1万円/坪前年比+1.0%
- 14位かたぶき片吹63.8万円/坪前年比+1.0%
- 15位むつうら六浦63.7万円/坪前年比-1.7%
- 16位のうけんだい能見台63.5万円/坪前年比+1.6%
- 17位とりはまちょう鳥浜町60.8万円/坪前年比+8.9%
- 18位にししば西柴60.7万円/坪前年比+1.1%
- 19位さちうら幸浦60.5万円/坪前年比+8.3%
- 20位おつともちょう乙舳町59.5万円/坪前年比+2.3%
- 21位しばちょう柴町59.3万円/坪前年比+1.7%
- 22位ふくうら福浦59.2万円/坪前年比+9.1%
- 23位むつうらひがし六浦東53.2万円/坪前年比+1.3%
- 24位かまりやみなみ釜利谷南51.9万円/坪前年比0.0%
- 25位だいどう大道50.2万円/坪前年比+0.7%
- 26位むつうらみなみ六浦南48.8万円/坪前年比+1.4%
- 27位かまりやにし釜利谷西42.0万円/坪前年比+1.2%
- 28位たかふねだい高舟台41.7万円/坪前年比0.0%
- 29位ひがしあさひな東朝比奈41.3万円/坪前年比0.0%
- -ながはま長浜公示地価なし
- -のうけんだいひがし能見台東公示地価なし
- -おおかわ大川公示地価なし
- -てらまえ寺前公示地価なし
- -すさきちょう洲崎町公示地価なし
- -ひらかたちょう平潟町公示地価なし
- -のじまちょう野島町公示地価なし
- -むつうらちょう六浦町公示地価なし
- -あさひなちょう朝比奈町公示地価なし
- -みずきちょうみず木町公示地価なし
- -かまりやちょう釜利谷町公示地価なし
- -しょうわまち昭和町公示地価なし
- -なみき並木公示地価なし
- -のうけんだいもり能見台森公示地価なし
- -うみのこうえん海の公園公示地価なし
- -はっけいじま八景島公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市金沢区の地価
神奈川県横浜市金沢区は、用途により多様な表情を持っています。京急本線や金沢シーサイドライン沿線には、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域が多く、高台や傾斜地、あるいは区画が整然とした地域まで様々です。一方で、金沢八景駅周辺などの商業地域では、店舗や共同住宅が混在する活気ある街並みが形成されています。また、臨海部には大規模な物流施設や工場が集積する工業地域も存在します。
今後の見通しについては、多くの既成住宅地域において、特段の変動要因がないことから当面は現状を維持するものと予測されています。金沢文庫駅周辺などの利便性の高い住宅地や、駅前開発が進んだ商業地では、堅調な需要に支えられて安定的に推移するとの見方があります。また、臨海部の工業地では、高速道路へのアクセスを背景とした需要により、上昇傾向が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約