神奈川県横須賀市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.1万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地37.0万円/坪
- 商業地91.5万円/坪
- 工業地28.3万円/坪
公示地価推移
横須賀市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る横須賀市の地価
横須賀市の地価相場
横須賀市の2026年の公示地価は、全用途平均で47.1万円/坪（14.2万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は141地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.2％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.0万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では－5.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均91.5万円/坪（27.7万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋3.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均28.3万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋12.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横須賀市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは若松町の330.6万円/坪（100.0万円/m²）、最も低いのは須軽谷の14.5万円/坪（4.4万円/m²）です。中央値は長沢の38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約23倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横須賀市内の公示地価ランキング
- 1位わかまつちょう若松町330.6万円/坪前年比+9.9%
- 2位おおだきちょう大滝町167.4万円/坪前年比+11.3%
- 3位ほんちょう本町136.5万円/坪前年比+7.3%
- 4位ひのでちょう日の出町123.3万円/坪前年比+9.7%
- 5位おっぱまちょう追浜町102.1万円/坪前年比+2.0%
- 6位きぬかささかえちょう衣笠栄町97.2万円/坪前年比+2.3%
- 7位よねがはまどおり米が浜通92.6万円/坪前年比+4.5%
- 8位くりはま久里浜77.0万円/坪前年比+2.4%
- 9位ねぎしちょう根岸町68.2万円/坪前年比+3.0%
- 10位やすうらちょう安浦町67.1万円/坪前年比+4.6%
- 11位おっぱまひがしちょう追浜東町62.1万円/坪前年比+2.2%
- 12位みはるちょう三春町61.9万円/坪前年比+2.6%
- 13位ふかだだい深田台61.8万円/坪前年比+3.6%
- 14位まぼりかいがん馬堀海岸60.5万円/坪前年比+2.8%
- 15位たどだい田戸台57.5万円/坪前年比+3.6%
- 16位おっぱまほんちょう追浜本町57.4万円/坪前年比+2.4%
- 17位おおつちょう大津町56.5万円/坪前年比+1.8%
- 18位へいせいちょう平成町55.9万円/坪前年比+7.6%
- 19位うわまち上町50.5万円/坪前年比+1.3%
- 20位あんじんだい安針台49.6万円/坪前年比+1.4%
- 21位さくらがおか桜が丘48.5万円/坪前年比+0.7%
- 22位のび野比48.1万円/坪前年比+1.4%
- 23位まぼりちょう馬堀町47.8万円/坪前年比+1.4%
- 24位さはら佐原47.8万円/坪前年比+2.1%
- 25位みなとがおか港が丘47.6万円/坪前年比+2.1%
- 26位くごうちょう公郷町46.0万円/坪前年比+1.8%
- 27位わかみやだい若宮台43.0万円/坪前年比+2.4%
- 28位こやべ小矢部42.4万円/坪前年比+1.6%
- 29位うらが浦賀42.4万円/坪前年比+1.3%
- 30位いけがみ池上42.0万円/坪前年比+2.4%
- 31位うらごうちょう浦郷町41.1万円/坪前年比+4.5%
- 32位ひらさく平作41.0万円/坪前年比+1.2%
- 33位よしい吉井41.0万円/坪前年比+0.8%
- 34位ふなこしちょう船越町40.4万円/坪前年比+2.1%
- 35位しょうなんたかとり湘南鷹取40.3万円/坪前年比+4.3%
- 36位さかもとちょう坂本町40.2万円/坪前年比+0.8%
- 37位いりやまずちょう不入斗町39.7万円/坪前年比+1.7%
- 38位つくい津久井39.3万円/坪前年比+2.1%
- 39位おっぱまみなみちょう追浜南町39.0万円/坪前年比+0.9%
- 40位いけだちょう池田町38.7万円/坪前年比+1.7%
- 41位ながさわ長沢38.7万円/坪前年比+1.7%
- 42位つるがおか鶴が丘38.3万円/坪前年比+2.7%
- 43位あきや秋谷38.2万円/坪前年比-9.1%
- 44位ふなぐら舟倉38.0万円/坪前年比+2.7%
- 45位ひがしへみちょう東逸見町37.7万円/坪前年比+0.9%
- 46位ぼうようだい望洋台37.4万円/坪前年比+2.7%
- 47位うらがみだい浦上台36.9万円/坪前年比+2.3%
- 48位はいらんどハイランド35.0万円/坪前年比+1.9%
- 49位しおいりちょう汐入町34.7万円/坪前年比+1.0%
- 50位たうらちょう田浦町34.0万円/坪前年比0.0%
- 51位うらがおか浦賀丘33.7万円/坪前年比+3.0%
- 52位よしくらちょう吉倉町33.4万円/坪前年比+1.0%
- 53位もりさき森崎32.6万円/坪前年比+1.7%
- 54位さのちょう佐野町31.9万円/坪前年比+0.5%
- 55位くりはまだい久里浜台31.4万円/坪前年比+3.3%
- 56位ながせ長瀬31.2万円/坪前年比+4.4%
- 57位こうふうだい光風台31.1万円/坪前年比+3.0%
- 58位ふじみちょう富士見町31.1万円/坪前年比+0.5%
- 59位おおやべ大矢部30.4万円/坪前年比+3.4%
- 60位ふたば二葉29.8万円/坪前年比+1.1%
- 61位いわと岩戸29.2万円/坪前年比+4.0%
- 62位あわた粟田29.0万円/坪前年比+3.2%
- 63位きぬかさちょう衣笠町27.9万円/坪前年比+1.2%
- 64位うちかわ内川27.5万円/坪前年比+6.0%
- 65位なつしまちょう夏島町26.9万円/坪前年比+9.4%
- 66位はやし林26.0万円/坪前年比+1.8%
- 67位ひがしうらが東浦賀25.8万円/坪
- 68位かもい鴨居24.8万円/坪前年比+1.4%
- 69位あしな芦名24.3万円/坪前年比+1.2%
- 70位ながうらちょう長浦町23.1万円/坪前年比0.0%
- 71位おおたわ太田和22.5万円/坪前年比+2.3%
- 72位おばらだい小原台22.1万円/坪前年比+0.8%
- 73位たけ武22.1万円/坪前年比+1.3%
- 74位さじま佐島22.0万円/坪前年比+1.1%
- 75位はしりみず走水21.6万円/坪前年比+0.5%
- 76位あべくら阿部倉21.5万円/坪前年比+0.5%
- 77位おぎの荻野20.7万円/坪前年比+1.3%
- 78位ながい長井19.6万円/坪前年比+2.9%
- 79位ながさか長坂17.3万円/坪前年比+1.2%
- 80位すがるや須軽谷14.5万円/坪前年比+0.5%
- -いなおかちょう稲岡町公示地価なし
- -くすがうらちょう楠ケ浦町公示地価なし
- -とまりちょう泊町公示地価なし
- -さるしま猿島公示地価なし
- -しんこうちょう新港町公示地価なし
- -おがわちょう小川町公示地価なし
- -みどりがおか緑が丘公示地価なし
- -へいわだい平和台公示地価なし
- -しおみだい汐見台公示地価なし
- -たかとり鷹取公示地価なし
- -はまみだい浜見台公示地価なし
- -たうらみなとちょう田浦港町公示地価なし
- -たうらおおさくちょう田浦大作町公示地価なし
- -たうらいずみちょう田浦泉町公示地価なし
- -はこざきちょう箱崎町公示地価なし
- -にしへみちょう西逸見町公示地価なし
- -やまなかちょう山中町公示地価なし
- -かねや金谷公示地価なし
- -にしうらが西浦賀公示地価なし
- -みなみうらが南浦賀公示地価なし
- -くびり久比里公示地価なし
- -うちかわしんでん内川新田公示地価なし
- -くむら久村公示地価なし
- -しんめいちょう神明町公示地価なし
- -みゆきはま御幸浜公示地価なし
- -へみがおか逸見が丘公示地価なし
- -やましなだい山科台公示地価なし
- -こやす子安公示地価なし
- -しょうなんこくさいむら湘南国際村公示地価なし
- -ひかりのおか光の丘公示地価なし
- -ぐりーんはいつグリーンハイツ公示地価なし
- -さじまのおか佐島の丘公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横須賀市の地価
横須賀市は、商業地と住宅地で多様な顔を持っています。商業地では、どぶ板通りへと連なる本町や、横須賀中央駅周辺の再開発が進む大滝町などが、中高層のビルや店舗が建ち並ぶ繁華なエリアとして形成されています。一方で、住宅地は、北西向きの傾斜地に一般住宅が広がる坂本町や、京浜急行線沿線の駅徒歩圏に位置する平坦な三春町など、高台の閑静な環境から利便性の高いエリアまで様々です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、横須賀中央駅周辺の再開発計画の具体化や人流の回復に伴い、中心部の商業地は需要が強く、地価の上昇が続くものと予測されています。住宅地に関しては、多くの地域で現状が維持される見込みですが、良好な住環境を有する高台の分譲地や、利便性の高い駅周辺では、引き続き需要が底堅く推移すると考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約