神奈川県横須賀市上町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.5万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地38.9万円/坪
- 商業地73.7万円/坪
公示地価推移
上町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る上町の地価
上町の地価相場
上町の2026年の公示地価は、全用途平均で50.5万円/坪（15.3万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－38.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.9万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近4年では－18.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均73.7万円/坪（22.3万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－10.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の73.7万円/坪（22.3万円/m²）、最も低いのは一丁目の26.9万円/坪（8.1万円/m²）です。中央値は四丁目の50.9万円/坪（15.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上町の地価
横須賀市上町は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。横須賀中央駅から徒歩圏内に位置しており、交通利便性の高さが特徴です。主な需要者は、横須賀市内やその周辺に居住する１次又は２次取得者に加え、都心部への通勤層も見られます。
鑑定評価によれば、地域要因に特段の変動は認められないため、当面は現状のまま推移するものと見込まれます。一方で、京浜急行線やＪＲ横須賀線沿線の住宅地域としての市場競争力は相応にあり、需要および地価は上昇傾向にあると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約