神奈川県逗子市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
84.4万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地70.7万円/坪
- 商業地144.7万円/坪
公示地価推移
逗子市の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る逗子市の地価
逗子市の地価相場
逗子市の2026年の公示地価は、全用途平均で84.4万円/坪（25.5万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は27地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.7万円/坪（21.4万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋15.9％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均144.7万円/坪（43.8万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋31.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
逗子市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは逗子の139.2万円/坪（42.1万円/m²）、最も低いのは小坪の49.3万円/坪（14.9万円/m²）です。中央値は久木の66.8万円/坪（20.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る逗子市の地価
逗子市は、逗子駅周辺の繁華性の高い商業地域から、逗子海岸に近い風光明媚な住宅地まで多様な顔を持っています。駅前には中層の店舗ビルが立ち並ぶ一方、桜山や久木などのエリアには、中規模の一般住宅が集まる閑静な住宅地や、高台の分譲住宅地が広がっています。また、沼間の神武寺付近には傾斜地を含む住宅地も見られ、用途や地形によって街並みが異なります。
今後の見通しとして、商業地域ではまちづくり条例の見直しに伴い、中高層の店舗兼共同住宅への建替えが進むと予測されています。住宅地については、駅徒歩圏内の平坦な場所や海に近いエリアで需要が強く、地価は上昇傾向が続くものと見られます。一方で、特段の変動要因がない地域では、当面は現状の住環境が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約