神奈川県鎌倉市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
113.5万円/坪
前年比 +11.7%- 住宅地81.2万円/坪
- 商業地301.7万円/坪
- 工業地47.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る鎌倉市の地価
鎌倉市の地価相場
鎌倉市の2026年の公示地価は、全用途平均で113.5万円/坪（34.3万円/m²）、前年からは＋11.7％上昇しました。調査地点数は74地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均81.2万円/坪（24.6万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋24.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均301.7万円/坪（91.3万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋74.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均47.6万円/坪（14.4万円/m²）です。
町名別の地価
鎌倉市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは小町の533.3万円/坪（161.3万円/m²）、最も低いのは関谷の36.3万円/坪（11.0万円/m²）です。中央値は腰越の70.2万円/坪（21.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約15倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鎌倉市内の公示地価ランキング
- 1位こまち小町533.3万円/坪前年比+17.6%
- 2位おなりまち御成町295.4万円/坪前年比+69.5%
- 3位おうぎがやつ扇ガ谷185.1万円/坪前年比+7.7%
- 4位ゆいがはま由比ガ浜161.3万円/坪前年比+8.0%
- 5位おおふな大船157.2万円/坪前年比+5.9%
- 6位しちりがはま七里ガ浜154.0万円/坪前年比+10.2%
- 7位さすけ佐助145.5万円/坪前年比+7.6%
- 8位ささめまち笹目町139.5万円/坪前年比+6.3%
- 9位はせ長谷126.5万円/坪前年比+7.4%
- 10位ゆきのした雪ノ下99.7万円/坪前年比+5.2%
- 11位ざいもくざ材木座96.5万円/坪前年比+7.0%
- 12位さかのした坂ノ下86.6万円/坪前年比+8.3%
- 13位おおまち大町82.8万円/坪前年比+5.0%
- 14位たまなわ玉縄79.2万円/坪前年比+4.4%
- 15位やまのうち山ノ内77.2万円/坪前年比+5.4%
- 16位だい台76.8万円/坪前年比+4.2%
- 17位やまさき山崎76.7万円/坪前年比+4.5%
- 18位しちりがはまひがし七里ガ浜東74.4万円/坪前年比+6.6%
- 19位こしごえ腰越70.2万円/坪前年比+7.1%
- 20位いなむらがさき稲村ガ崎69.1万円/坪前年比+6.1%
- 21位にしかまくら西鎌倉67.1万円/坪前年比+3.0%
- 22位ときわ常盤65.7万円/坪前年比+5.7%
- 23位つにし津西58.8万円/坪前年比+4.7%
- 24位てびろ手広58.8万円/坪前年比+6.0%
- 25位こしごえ・つ腰越・津58.5万円/坪前年比+2.0%
- 26位ふえだ笛田57.5万円/坪前年比+6.1%
- 27位うえき植木53.9万円/坪前年比+5.8%
- 28位いわせ岩瀬53.1万円/坪前年比-3.9%
- 29位かじわら梶原52.7万円/坪前年比+3.6%
- 30位かみまちや上町屋51.6万円/坪前年比+5.4%
- 31位かまくらやま鎌倉山49.9万円/坪前年比+3.1%
- 32位にかいどう二階堂48.6万円/坪前年比+3.5%
- 33位しろめぐり城廻47.6万円/坪前年比+1.4%
- 34位じょうみょうじ浄明寺46.6万円/坪前年比+2.2%
- 35位じゅうにそ十二所40.0万円/坪前年比+2.5%
- 36位いまいずみだい今泉台37.9万円/坪前年比+1.8%
- 37位せきや関谷36.3万円/坪前年比+0.5%
- -にしみかど西御門公示地価なし
- -ごくらくじ極楽寺公示地価なし
- -てらぶん寺分公示地価なし
- -こぶくろや小袋谷公示地価なし
- -たかの高野公示地価なし
- -いまいずみ今泉公示地価なし
- -だい（たまなわちいき）台（玉縄地域）公示地価なし
- -おかもと岡本公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鎌倉市の地価
神奈川県鎌倉市は、旧鎌倉地区に代表される歴史ある街並みと、豊かな自然環境が共存する地域です。鎌倉駅周辺の商業地は観光需要により活況を呈しており、一方で浄明寺や二階堂などの住宅地は、区画の整った閑静な住環境が特徴です。また、材木座や由比ガ浜のように、海岸に近い立地を好む需要も根強く存在します。
今後の見通しについては、鎌倉ブランドを志向する都心からの転入需要が継続し、多くのエリアで安定した推移が予測されます。特に扇ガ谷のような希少性の高い地域では、地価が強含みで推移するものと見込まれます。一方で、駅からの距離がある地域については、需要が緩やかに推移するとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約