神奈川県鎌倉市腰越の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.2万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地70.2万円/坪
公示地価推移
腰越の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る腰越の地価
腰越の地価相場
腰越の2026年の公示地価は、全用途平均で70.2万円/坪（21.3万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.2万円/坪（21.3万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋20.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
腰越内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目72.1万円/坪前年比+7.9%
- 2位いっちょうめ一丁目68.4万円/坪前年比+6.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る腰越の地価
鎌倉市腰越は、国道１３４号線の背後に位置する、中小規模の住宅が多い傾斜地の住宅地域です。江ノ島電鉄線沿線などの周辺地域と比べると利便性はやや劣りますが、海岸に近い良好な住環境が特徴です。古都鎌倉の住宅地としての知名度もあり、市内居住者だけでなく、都心など圏外からの転入者による需要も安定しています。
今後の地価については、現状の環境を維持しながら上昇傾向が続くものと予測されます。特に海岸に近い立地は希少性が高く、今後も強含みの推移が見込まれるようです。鎌倉ブランドを求める層の需要もあり、底堅い展開が期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約