神奈川県鎌倉市大船の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
157.2万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地103.0万円/坪
- 商業地238.5万円/坪
公示地価推移
大船の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
大船の公示地価は2017年から10年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る大船の地価
大船の地価相場
大船の2026年の公示地価は、全用途平均で157.2万円/坪（47.6万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均103.0万円/坪（31.2万円/m²）で、前年から＋13.8％上昇しました。直近10年では＋42.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均238.5万円/坪（72.2万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋34.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大船内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の268.6万円/坪（81.3万円/m²）、最も低いのは名称なしの69.9万円/坪（21.2万円/m²）です。中央値は三丁目の130.2万円/坪（39.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大船内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目268.6万円/坪前年比+8.0%
- 2位にちょうめ二丁目143.5万円/坪前年比+4.3%
- 3位さんちょうめ三丁目130.2万円/坪前年比+6.5%
- 4位ごちょうめ五丁目104.6万円/坪前年比+6.4%
- 5位めいしょうなし名称なし69.9万円/坪前年比+4.7%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大船の地価
鎌倉市大船は、大船駅周辺に飲食店や小売店が立ち並ぶ繁華な商業地域と、駅に近い利便性の高い住宅地域、そして駅からバス便を利用する高台の閑静な住宅地域が混在しています。駅近くの仲通商店街付近などは人通りが多く、一方で丘陵部の分譲住宅地などは、区画が整然と並ぶ良好な住環境が形成されています。
今後の見通しについて、大船駅徒歩圏内の住宅地は希少性が高く、地価は上昇傾向が続くと予測されます。駅近の商業地についても、投資需要の高まりなどにより強含みの推移が見込まれます。一方、駅から離れたバス利用圏の住宅地については、現在の良好な住環境を維持したまま、概ね現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約