神奈川県鎌倉市大船二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
143.5万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地138.8万円/坪
- 商業地148.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で143.5万円/坪（43.4万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均138.8万円/坪（42.0万円/m²）です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均148.1万円/坪（44.8万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋41.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鎌倉市大船二丁目は、大船駅に近い利便性の高い住宅地域や、中規模の店舗・事務所が集まる商業地域で構成されています。住宅地は低層住宅が建ち並ぶ街並みで、大船駅徒歩圏の希少性から引き合いが強く、地価は上昇傾向にあります。商業地は、芸術館通り沿いの店舗や事務所などが中心です。
鑑定評価による将来予測では、大船駅徒歩圏の住宅地は、当面は現状のまま推移する見込みです。商業地については、マンション建設等による人口増加もあり、強含みで推移するものと考えられます。また、芸術館通り沿いの商業地は、需要が底堅く概ね現状が維持されると見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約