神奈川県横浜市栄区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.3万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地64.7万円/坪
- 商業地92.3万円/坪
- 工業地51.2万円/坪
公示地価推移
横浜市栄区の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る横浜市栄区の地価
横浜市栄区の地価相場
横浜市栄区の2026年の公示地価は、全用途平均で67.3万円/坪（20.4万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は38地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.7万円/坪（19.6万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋18.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均92.3万円/坪（27.9万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋21.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均51.2万円/坪（15.5万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋44.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市栄区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは笠間の101.1万円/坪（30.6万円/m²）、最も低いのは庄戸の31.4万円/坪（9.5万円/m²）です。中央値は長沼町の52.2万円/坪（15.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市栄区内の公示地価ランキング
- 1位かさま笠間101.1万円/坪前年比+4.4%
- 2位こすがや小菅ケ谷94.5万円/坪前年比+3.3%
- 3位かつらちょう桂町90.2万円/坪前年比+4.4%
- 4位ながおだいちょう長尾台町78.3万円/坪前年比+3.0%
- 5位わかたけちょう若竹町73.1万円/坪前年比+1.8%
- 6位もとおおはし元大橋69.8万円/坪前年比+1.2%
- 7位ほんごうだい本郷台68.6万円/坪前年比+1.0%
- 8位かじがや鍛冶ケ谷68.6万円/坪前年比+4.3%
- 9位くでんちょう公田町68.5万円/坪前年比+3.3%
- 10位こやまだい小山台58.0万円/坪前年比+1.4%
- 11位いいじまちょう飯島町53.0万円/坪前年比+2.8%
- 12位ながぬまちょう長沼町52.2万円/坪前年比+1.3%
- 13位なかのちょう中野町51.9万円/坪前年比+3.3%
- 14位かないちょう金井町51.2万円/坪前年比+6.2%
- 15位かつらだいみなみ桂台南50.6万円/坪前年比+3.4%
- 16位いのやまちょう犬山町49.6万円/坪前年比+4.2%
- 17位かつらだいにし桂台西48.3万円/坪前年比+3.5%
- 18位かみのちょう上之町47.8万円/坪前年比+4.3%
- 19位おづき尾月46.6万円/坪前年比+4.4%
- 20位たやちょう田谷町36.7万円/坪前年比+1.8%
- 21位のしちり野七里33.7万円/坪前年比+2.0%
- 22位しょうど庄戸31.4万円/坪前年比+2.4%
- -かみごうちょう上郷町公示地価なし
- -かじがやちょう鍛冶ケ谷町公示地価なし
- -こすがやちょう小菅ケ谷町公示地価なし
- -かさままち笠間町公示地価なし
- -ながくらちょう長倉町公示地価なし
- -ひがしかみごうちょう東上郷町公示地価なし
- -かめいちょう亀井町公示地価なし
- -はくよう柏陽公示地価なし
- -かつらだいきた桂台北公示地価なし
- -かつらだいなか桂台中公示地価なし
- -かつらだいひがし桂台東公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市栄区の地価
神奈川県横浜市栄区は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。本郷台駅などの駅に近い平坦なエリアや、駅からバスを利用する高台・傾斜地の住宅街など、多様な住環境が存在します。ＪＲ根岸線沿線の利便性を享受できる地域から、落ち着いた環境の旧分譲地まで、エリアによって特徴が異なります。
今後の見通しについては、多くの地域で現在の住環境が維持されると予測されています。一方で、横浜環状南線の整備や、大船駅周辺の再開発事業などの影響により、利便性の向上や地価の上昇が見込まれる地域もあります。全体としては、相対的な割安感を背景に、需要は堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約