神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
94.5万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地94.5万円/坪
公示地価推移
小菅ケ谷の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る小菅ケ谷の地価
小菅ケ谷の地価相場
小菅ケ谷の2026年の公示地価は、全用途平均で94.5万円/坪（28.6万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均94.5万円/坪（28.6万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋37.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小菅ケ谷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の112.1万円/坪（33.9万円/m²）、最も低いのは三丁目の75.7万円/坪（22.9万円/m²）です。中央値は二丁目の78.0万円/坪（23.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小菅ケ谷の地価
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷は、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。本郷台駅からも近く、平坦な道のりで徒歩数分で接近できる利便性の高い立地が特徴です。中規模の住宅が多い成熟した街並みですが、近年は区画を細分化した中小規模の画地も増えています。
今後の見通しについては、駅からの接近が良好であることから、需要は堅調に推移すると予測されています。地価は安定して推移するか、緩やかな上昇基調を維持するものと見込まれます。良好な住環境が続くことで、ＪＲ根岸線沿線や横浜市内からの転入者による需要も、概ね良好に推移するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約