神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
75.7万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地75.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で75.7万円/坪（22.9万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋4.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷三丁目は、本郷台駅から徒歩圏内に位置する、区画が整然とした中規模一般住宅が多い住宅地域です。高台に位置しながらも利便性が高く、良好な住環境が整っています。主な需要層は、ＪＲ根岸線等の沿線を利用して横浜市内や都心方面へ通勤する方々です。
今後の見通しについては、成熟した住宅地域として現在の住環境が概ね維持されるものと予測されます。地価は緩やかな上昇基調にありますが、地域要因に特段の変動は見られないため、今後も安定的に推移していくものと考えられます。栄区周辺の住宅需要は堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約