神奈川県横浜市栄区小山台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
60.2万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地60.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で60.2万円/坪（18.2万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均60.2万円/坪（18.2万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市栄区小山台は、中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域です。起伏はありますが、ＪＲ根岸線沿線や本郷台駅、港南台駅を最寄りとする住宅地域と代替性が認められます。横浜市内や都心方面への通勤者、あるいは地元居住者による買い替えが需要の中心となっています。
鑑定評価によれば、横浜市栄区小山台は住宅地として成熟しており、格別の変動要因は見当たらないようです。そのため、当面は現在の住環境を維持し、地価も安定的に推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約