神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷ニ丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
63.8万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地63.8万円/坪
公示地価推移
ニ丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見るニ丁目の地価
ニ丁目の地価相場
ニ丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で63.8万円/坪（19.3万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均63.8万円/坪（19.3万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋12.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るニ丁目の地価
横浜市栄区鍛冶ケ谷ニ丁目は、中小規模の一般住宅やアパートが混在する、低層住宅地としての性格を持つ地域です。ＪＲ根岸線などの沿線を利用する、都心や横浜市中心部へ通勤する層からの需要が見られます。周辺では大規模なマンションの建設も進んでいますが、この地域は熟成した住環境が保たれています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住環境が既に熟成しており、特別な変動要因はないため、当面は現状のまま推移するものと考えられます。栄区周辺の一般住宅地域において、住宅需要は概ね安定的であると予測されています。一次取得者層のニーズを背景に、落ち着いた街並みが維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約