神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
112.1万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地112.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で112.1万円/坪（33.9万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近5年で＋20.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均112.1万円/坪（33.9万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近5年では＋20.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。本郷台駅へのアクセスが良好で、平坦な地形のため徒歩で容易に駅へ向かえる利便性があります。近年は、既存の土地を細分化して分譲する事例も増えており、中小規模の画地が徐々に広がっています。
鑑定評価によれば、ＪＲ根岸線沿線の住宅需要は堅調であり、神奈川県横浜市栄区を中心に港南台駅や大船駅周辺からも幅広い需要が見込まれます。地価については、当面は現状を維持しながら安定して推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約