神奈川県逗子市逗子の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
139.2万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地112.6万円/坪
- 商業地159.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る逗子の地価
逗子の地価相場
逗子の2026年の公示地価は、全用途平均で139.2万円/坪（42.1万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均112.6万円/坪（34.1万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋38.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均159.2万円/坪（48.2万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋34.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
逗子内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の229.4万円/坪（69.4万円/m²）、最も低いのは四丁目の106.8万円/坪（32.3万円/m²）です。中央値は六丁目の121.7万円/坪（36.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
逗子内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目229.4万円/坪前年比+10.2%
- 2位いっちょうめ一丁目144.1万円/坪前年比+9.3%
- 3位ろくちょうめ六丁目121.7万円/坪前年比+6.7%
- 4位よんちょうめ四丁目106.8万円/坪前年比+6.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る逗子の地価
逗子市逗子は、逗子駅周辺に中層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域や、低層の店舗が並ぶ商業地域、そして一般住宅が多く建ち並ぶ閑静な住宅地域が混在しています。駅前には銀座通りの入口があり、商業地としての希少性が高い一方、住宅地は平坦で逗子海岸にも近く、良好な住環境が広がっています。
商業地域では、逗子市まちづくり条例の改正による駐車場整備基準の緩和に伴い、中高層の店舗兼共同住宅への建替えが進むものと予測されます。また、駅舎改修工事に伴う駅ビル開発計画の動向が、今後の地域に影響を及ぼす可能性があると見込まれます。住宅地については、旺盛な需要を背景に地価が上昇し続けるとの見通しがあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約