神奈川県横須賀市根岸町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.2万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地53.1万円/坪
- 商業地83.3万円/坪
公示地価推移
根岸町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る根岸町の地価
根岸町の地価相場
根岸町の2026年の公示地価は、全用途平均で68.2万円/坪（20.6万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.1万円/坪（16.1万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均83.3万円/坪（25.2万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では－11.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
根岸町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の95.2万円/坪（28.8万円/m²）、最も低いのは五丁目の50.2万円/坪（15.2万円/m²）です。中央値は四丁目の55.9万円/坪（16.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る根岸町の地価
神奈川県横須賀市根岸町は、北久里浜駅周辺に銀行や店舗が建ち並ぶ商業地域が広がる一方、中規模の分譲住宅が多い住宅地域も混在しています。駅前は国道沿いで人通りが多く繁華性が高いですが、駅から少し離れると小規模な小売店が並ぶエリアへと変化します。
今後の見通しとして、駅前の商業地は大きな変動がなく現状のまま推移すると予測されています。住宅地については、利便性の良さから需要が良好で、地価は上昇傾向にあるとの見方があります。また、近隣商業地域では人流の回復に伴い、地価が微増する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約