神奈川県横須賀市佐原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.8万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地43.6万円/坪
- 商業地51.9万円/坪
公示地価推移
佐原の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る佐原の地価
佐原の地価相場
佐原の2026年の公示地価は、全用途平均で47.8万円/坪（14.5万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均43.6万円/坪（13.2万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均51.9万円/坪（15.7万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－6.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
佐原内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目51.9万円/坪前年比+1.3%
- 2位ごちょうめ五丁目43.6万円/坪前年比+3.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る佐原の地価
横須賀市佐原は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。京急久里浜駅からは徒歩19分程度と、駅からの距離には限界があるものの、良好な居住環境が整っています。主な需要層は横須賀市内や周辺に居住する一次取得者、あるいは横浜や都心部へ通勤する層と考えられます。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変動は認められないため、当面は現状のまま推移すると予測されます。ただし、区画の整然とした環境が評価されており、地価はやや上昇傾向にあるとの見解も示されています。京浜急行線やＪＲ横須賀線沿線の住宅地域として、安定した需要が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約