神奈川県横浜市金沢区能見台通の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
116.3万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地104.3万円/坪
- 商業地128.3万円/坪
公示地価推移
能見台通の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る能見台通の地価
能見台通の地価相場
能見台通の2026年の公示地価は、全用途平均で116.3万円/坪（35.2万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.3万円/坪（31.6万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋21.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均128.3万円/坪（38.8万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋25.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る能見台通の地価
横浜市金沢区能見台通は、中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ環境の良い住宅地域です。一方で、駅周辺には低層店舗や中層の店舗兼共同住宅が混在する商業地域も広がっています。住宅地は京浜急行本線や金沢シーサイドライン沿線の利便性の高さから、一次取得者による需要が中心となっています。
鑑定評価によると、住宅地は強い需要に支えられ安定して推移していくものと予測されます。商業地については、駅に近く多様な用途が見込めるため、需要は底堅く堅調に推移していくものと考えられます。また、住宅地においては、横浜や東京方面へ通勤する層の需要が継続していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約