神奈川県横浜市金沢区能見台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
63.5万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地63.5万円/坪
公示地価推移
能見台の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る能見台の地価
能見台の地価相場
能見台の2026年の公示地価は、全用途平均で63.5万円/坪（19.2万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均63.5万円/坪（19.2万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋4.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
能見台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の70.4万円/坪（21.3万円/m²）、最も低いのは二丁目の53.6万円/坪（16.2万円/m²）です。中央値は五丁目の66.4万円/坪（20.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
能見台内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目70.4万円/坪前年比+1.9%
- 2位ごちょうめ五丁目66.4万円/坪前年比+2.0%
- 3位にちょうめ二丁目53.6万円/坪前年比+0.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
能見台に隣接するエリア
- 横浜市磯子区上中里町
- 横浜市磯子区氷取沢町
- 横浜市金沢区片吹
- 横浜市金沢区谷津町
- 横浜市金沢区釜利谷東
- 横浜市金沢区富岡西
- 横浜市金沢区能見台通
- 横浜市金沢区能見台東
- 横浜市金沢区釜利谷町
- 横浜市金沢区能見台森
地域特性と将来展望で見る能見台の地価
神奈川県横浜市金沢区能見台は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。金沢文庫駅と能見台駅の間の高台に位置し、建築協定によって建物の高さが制限されるなど、区画が整然とした落ち着きのある街並みが特徴です。場所によって駅の徒歩圏内や、高低差のあるバス圏の住宅地といった違いが見られます。
今後の見通しについては、良好な住環境が維持されることで、当面は現状の環境が続くと予測されます。駅周辺の価格高騰や、横浜・東京方面へ通勤する層の需要に支えられ、地価は堅調、あるいは上昇基調で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約