神奈川県横浜市金沢区能見台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
53.6万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地53.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で53.6万円/坪（16.2万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.6万円/坪（16.2万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－1.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市金沢区能見台二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。区画が整然とした旧分譲地であり、自家用車での移動が容易なことから、広い敷地を求める方々に親しまれています。需要は京浜急行線やシーサイドラインなどの沿線地域からも広がっており、横浜や東京方面へ通勤する層が中心となっています。
今後の見通しとして、当面は現状の居住環境が維持されると考えられます。駅からのバス圏ではありますが、駅周辺の価格高騰の影響もあり、安定した需要が続くと予測されます。金沢区周辺の住宅事情を踏まえ、広い敷地を求める需要を受け続ける住宅地として推移していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約