神奈川県横浜市磯子区森の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
95.1万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地73.1万円/坪
- 商業地182.8万円/坪
公示地価推移
森の不動産の売却価格査定
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数字で見る森の地価
森の地価相場
森の2026年の公示地価は、全用途平均で95.1万円/坪（28.8万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.1万円/坪（22.1万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋24.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均182.8万円/坪（55.3万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋41.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
森内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の182.8万円/坪（55.3万円/m²）、最も低いのは五丁目の62.5万円/坪（18.9万円/m²）です。中央値は六丁目の63.8万円/坪（19.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
森内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目182.8万円/坪前年比+11.0%
- 2位さんちょうめ三丁目83.1万円/坪前年比+2.2%
- 3位ろくちょうめ六丁目63.8万円/坪前年比+1.0%
- 4位ごちょうめ五丁目62.5万円/坪前年比+1.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る森の地価
横浜市磯子区森の駅前は、中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域であり、磯子区内でも一等立地として知られています。一方で、駅から徒歩圏内のエリアには中小規模の一般住宅やアパート、共同住宅が混在する住宅地域が広がっています。高台には一般住宅などが混在する既成の住宅地も見られ、用途や地形によって街並みが異なります。
鑑定評価によれば、駅前の商業地は磯子駅至近の需要が堅調であり、地価は強含みで推移すると見込まれます。住宅地については、横浜や東京方面への通勤者が中心となっており、当面は現状を維持するか、上昇傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約