神奈川県横浜市磯子区森三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
83.1万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地83.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で83.1万円/坪（25.2万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近5年で＋11.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均83.1万円/坪（25.2万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近5年では＋11.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
横浜市磯子区森三丁目は、中小規模の一般住宅やアパートなどが混在する住宅地域です。京浜急行線やＪＲ根岸線、地下鉄ブルーライン沿線の住宅地域を需要圏としており、駅に近い利便性の高さが特徴です。既存住宅の取り壊しによる建売住宅などの取引も行われています。
鑑定評価によれば、横浜や東京方面へ通勤する層からの需要が中心であり、当面は現状を維持すると予測されます。最寄駅から徒歩圏内の需要は安定的であり、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約