神奈川県横浜市磯子区森一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
182.8万円/坪
前年比 +11.0%- 商業地182.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で182.8万円/坪（55.3万円/m²）、前年からは＋11.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均182.8万円/坪（55.3万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋41.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 森三丁目
- 磯子三丁目
- 森二丁目
- 新森町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
横浜市磯子区森一丁目は、磯子駅至近の商業地域であり、中高層の店舗ビルや事務所、共同住宅が建ち並んでいます。駅前の繁華なエリアには店舗が集まる一方で、住宅系用途も混在しており、利便性の高さから賃貸需要も底堅いのが特徴です。
鑑定評価によれば、当該地域は磯子区における一等立地であり、当面は現状を維持すると予測されます。周囲ではマンション建築が相次いでおり、不動産業者などの需要も考えられるため、地価は強含みや上昇傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約