神奈川県横浜市磯子区森五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
62.5万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地62.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で62.5万円/坪（18.9万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.5万円/坪（18.9万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋6.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
横浜市磯子区森五丁目は、一般住宅やアパートが混在する高台の住宅地域です。既成の住宅地として熟成しており、最寄駅から徒歩圏内に位置していますが、周辺には高低差も見られます。需要の中心は、横浜や東京方面へ通勤する方々で、京浜急行本線やＪＲ根岸線沿線の地域からも転入が見られます。
鑑定評価による予測では、特段の変動要因は見当たらず、当面は現状が維持される見込みです。居住環境が良好で、土地の細分化が進む傾向にあることから、地価は上昇傾向あるいは微増傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約