神奈川県横浜市磯子区洋光台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
99.1万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地92.1万円/坪
- 商業地113.2万円/坪
公示地価推移
洋光台の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る洋光台の地価
洋光台の地価相場
洋光台の2026年の公示地価は、全用途平均で99.1万円/坪（30.0万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.2％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均92.1万円/坪（27.9万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近5年では＋18.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均113.2万円/坪（34.3万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では－4.3％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
洋光台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の118.7万円/坪（35.9万円/m²）、最も低いのは一丁目の75.7万円/坪（22.9万円/m²）です。中央値は六丁目の83.6万円/坪（25.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
洋光台内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目118.7万円/坪前年比+5.3%
- 2位よんちょうめ四丁目99.0万円/坪前年比+4.7%
- 3位ろくちょうめ六丁目83.6万円/坪前年比+5.4%
- 4位いっちょうめ一丁目75.7万円/坪前年比+3.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る洋光台の地価
神奈川県横浜市磯子区洋光台は、洋光台駅から徒歩圏内に区画が整然とした住宅地域が広がっており、中規模の一般住宅や新築の建売住宅が多く見られる住環境良好な街です。駅周辺の商業地域では、低層店舗やマンション、事務所などが建ち並ぶ、用途の多様な路線商業地域としての側面も持っています。
既成の住宅地や商業地として熟成しており、特段の変動要因は見当たらないため、当面は現状のまま安定的に推移していくものと予測されます。一方で、ＪＲ根岸線などの利便性の高さや、駅前の大型店舗による生活の利便性から、地価は上昇傾向を継続するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約