神奈川県横浜市磯子区洋光台一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
75.7万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地75.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で75.7万円/坪（22.9万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋15.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近4年では＋15.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
横浜市磯子区洋光台一丁目は、洋光台駅から徒歩圏内に位置する、区画が整然とした低層住宅地域です。中規模の一般住宅が多く、駅前には大型店舗などが立地しており利便性が高いのが特徴です。需要層は主に市内や東京都心部へ通勤する層であり、地域内での買い替えや圏外からの転入も進んでいます。
今後の見通しについては、既成の住宅地域として熟成しており、特段の変動要因がないため現状を維持して推移すると考えられます。ＪＲ根岸線などの沿線利便性の良さから、地価は上昇傾向が続くものと予測されます。安定的な住環境が保たれることで、当面は底堅い需要が見込まれるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約