神奈川県横浜市磯子区洋光台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.7万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地94.5万円/坪
- 商業地142.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で118.7万円/坪（35.9万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均94.5万円/坪（28.6万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近5年では＋24.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均142.8万円/坪（43.2万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋20.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
横浜市磯子区洋光台三丁目は、駅に近い幹線道路沿いの近隣商業地域です。低層店舗などが建ち並ぶ街並みで、近隣住民向けの駅前商業地としての性格を持っています。繁華性はやや低いものの、利便性の高さから店舗併用マンション用地としての需要が見られます。
鑑定評価によると、横浜市南部地域の駅に近い商業地域として、土地の希少性が高く地価は上昇傾向にあります。今後も特段の変動要因は見当たらないため、磯子区周辺の環境と同様に、当面は現状のまま安定的に推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約