神奈川県横浜市港南区港南台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
131.2万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地89.2万円/坪
- 商業地257.0万円/坪
公示地価推移
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10年連続上昇中
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数字で見る港南台の地価
港南台の地価相場
港南台の2026年の公示地価は、全用途平均で131.2万円/坪（39.7万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均89.2万円/坪（27.0万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋21.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均257.0万円/坪（77.8万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋54.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
港南台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の191.9万円/坪（58.1万円/m²）、最も低いのは八丁目の58.2万円/坪（17.6万円/m²）です。中央値は九丁目の70.1万円/坪（21.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
港南台内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目191.9万円/坪前年比+9.2%
- 2位ごちょうめ五丁目89.3万円/坪前年比+5.1%
- 3位きゅうちょうめ九丁目70.1万円/坪前年比+1.4%
- 4位ななちょうめ七丁目64.1万円/坪前年比+1.6%
- 5位はっちょうめ八丁目58.2万円/坪前年比+1.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る港南台の地価
神奈川県横浜市港南区港南台は、港南台駅周辺に中層店舗ビルやマンションが立ち並ぶ商業地域が広がるほか、区画が整然とした低層の住宅地が多く存在します。駅に近い利便性の高いエリアでは富裕層の需要も見られる一方で、駅からバスを利用するエリアや傾斜のある高台など、立地によって住環境の性質が異なります。
住宅地については、横浜や東京方面へ通勤する勤労者層を中心に需要が堅調であり、地価は上昇傾向にあります。商業地に関しては、高島屋の撤退後も新たなテナントの出店が進んでいますが、将来的には緩やかに繁華性が低下していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約