神奈川県横浜市港南区港南台四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
191.9万円/坪
前年比 +9.2%- 住宅地126.8万円/坪
- 商業地257.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で191.9万円/坪（58.1万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均126.8万円/坪（38.4万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋31.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均257.0万円/坪（77.8万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋54.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
港南台四丁目は、港南台駅に近い住宅地域として、中規模の分譲住宅が立ち並ぶ良好な住環境が特徴です。駅前には中層の店舗ビルやマンションが集まる商業地域があり、店舗兼共同住宅などの更新が進んでいます。一方で、駅に近い住宅地は供給が少なく希少性が高い傾向にあります。
鑑定評価によれば、ＪＲ根岸線やブルーライン沿線の通勤ニーズを背景に、港南台四丁目の地価は堅調に推移すると見込まれます。駅前の商業地は、高島屋の撤退後も新たなテナントの出店により現状が維持される見通しです。ただし、将来的に沿線の勤労者人口が減少した場合には、緩やかに繁華性が低下する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約